大分県下初
ロープアクセスによる外壁診断
メリットだらけのロープアクセス
ロープアクセスとは、ロープを使用し、ビル・マンションなどの建物の外壁調査や塗装・雨漏り補修などのメンテナンスを行う施工です。
まだ認知度の低い「ロープアクセス」ですが、安全性が高く、足場を組んで行う外壁診断よりもコストがかからない最先端の工法です。
高橋塗装では、これまでの経験と技術を活かし、マンション大規模改修の外壁診断や、橋や高速道路の打診・打音による非破壊検査に取り組んでいます。
ロープアクセスでできること、できないこと
- できること
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・雨漏り補修(シリコンコーキング等)
・タイル剥がれの固定(エボキシ樹脂注入)
建物で一箇所でもタイルがはがれている場合その付近もタイルがはがれる危険性が高いです。その場合にご活用いただき喜ばれることもあります。このような場合にロープアクセスによる外壁診断が有効です。
- できないこと
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・タイルのはつり工事(はがす際に飛散の恐れがあるため)
・タイル張替え工事
・塗装作業
ロープアクセスのメリット
大幅な工期短縮＆圧倒的なコスト軽減
ロープアクセスによる外壁診断は、足場やゴンドラの設置が不要です。雨や強風の日以外は調査が可能ですので大幅な工期短縮が見込め、日程の調整もしやすくなります。
組み立て・解体の資材代や人件費が不要なため、コストが圧倒的に安くなります。
どんな形状の建物でも幅広く対応
足場やゴンドラを必要としないロープアクセスは、デザイン性の高い建物や高層建築物、セットバックによる斜壁形状の建物など、さまざまな建物に対応できます。ロープアクセスは縦横に移動でき、非常にフットワークが軽いため、高所作業車が入っていけないような場所・届かない場所（橋の内側など）でも調査が可能です。
正確な調査で安心のお見積もり
ロープアクセス外壁診断は、直接外壁を打診棒で叩く「打診調査」で正確に壁の内部の状態を判断し、お見積もりをお出しします。温度や計測器の角度が合致しなければ計測が難しいドローンによる赤外線調査に比べ、打診・打音調査は正確性に優れています。
正確な調査によるお見積もりは、実際の塗装工事で「見積もり以上の金額になった！」というトラブルを防ぐことができます。
ロープアクセスによる外壁診断は
マンションの大規模改修や
非破壊検査にオススメです
ロープアクセスによる
外壁診断・工事の流れ
１.お問い合わせ・ご相談
「ロープアクセスでの外壁調査を頼んでみたい！」と思われましたら、まずはお電話かメールフォームからお問い合わせください。
ロープアクセス外壁調査のお見積もりをお作りするため、
現地調査の日程を決めさせていただきます。
2.現地調査
お客様さまからのお問い合わせをお受けしてから、お見積もり作成のために一度現地の建物を調査します。
周りに置かれている建物や植物、ロープをつなぐ場所等をチェックします。
3.ロープアクセスによる
外壁点検・打診調査
お見積もりにご納得いただけましたら、実際にロープアクセスを使用した点検・調査を行います。
4.調査結果と外壁塗装お見積もりの提出
調査結果のご報告を行い、外壁塗装や補修にかかるお見積もりを提出します。
建物の規模にもよりますが、外壁点検・打診調査から約１ヶ月程度でお見積もりをお出ししています。
5.大規模改修工事のスケジュールに合わせ、塗装工事開始
マンションや建物の大規模改修工事のスケジュールに合わせ、塗装工事を開始します。
※マンションの大規模改修計画には、現地調査から実施までさまざまなケースがあります。お急ぎの場合にもできる限りお答えしておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
高橋塗装が大分県初の
ロープアクセスに取り組むワケ
「ロープアクセス」は、まだまだ全国的な認知度が低い技術です。
しかし看板業界や高所清掃業者ではすでに多くの実績があり、県外ではいくつかの塗装会社さんもロープアクセスを活用した取り組みをはじめています。
「正確性に優れ、コストの軽減・納期の短縮が可能」という特徴を持ったロープアクセス技術は、お客さまに大きなメリットをもたらしてくれると確信し、高橋塗装でも取り組みを始めました。
大分県下では初となる、ロープアクセス技術を駆使した弊社の外壁診断は、
・将来確実に事業を発展させる計画であること
・住民生活の利便の増進に寄与すること
等が認められ、大分県から「経営革新計画」と「トライアル発注事業者」の認定を受けています。
また、平成２７年に国交相から出されたガイドラインによると、日本では人口の１割がマンションに暮らしているという報告があります。共有財産であるマンションは、古くなったからといって簡単に建て替えられないという課題があります。
高層マンションが増え、維持が難しくなっている現代において、ロープアクセス技術による外壁診断は非常にメリットが大きいものです。
これからも高橋塗装は、新たな技術を積極的に取り入れながら、お客さまの住まいの安心を守り続けていきたいと思います。